신규 분양아파트를 계약한 지 어느덧 2년이 지나가고 설레는 마음으로 입주까지의 남은 시간은 2달 정도가 남으셨을 때 아파트 입주 전 사전점검을 진행하러 방문을 하게 되실 텐데요~ 입주 전 사전점검이란 말 그대로 입주하기 전에 제대로 공사가 되었는지 점검을 하러 오는 것을 말합니다.
아파트는 사람이 손수 시공을 하는 부분이 많이 있기때문에 시공이 100% 완벽할 수 없기 때문입니다
보통 입주를 앞두고 1.2달전에 건설사 측에서 사전점검을 오라는 연락을 받으실 텐데요
사전점검은 건설사마다 조금씩은 주로 금요일~일요일, 토요일~일요일로 진행하는 경우가 많습니다
사전점검 해당 날짜에 방문을 하셔서 점검을 진행하시면 됩니다~
본인이 갈 경우 - 초대장, 신분증 / 가족이 갈 경우 - 가족관계 증명서 / 지인 - 위임장을 가지고 방문하시는 걸 잊으시면 안 됩니다~! 다른 준비물로는 분양계약서/자/물통/핸드폰/스티커 or포스트잇/볼펜/돗자리 필요합니다
사전점검을 할 때 가끔씩 "작은 흠집 정도는 괜찮지 않나?"라고 하시는 분들도 계십니다
절대 아닙니다! 신규 분양 아파트는 가장 최상의 상태를 가지고 있어야 할 상품입니다 작은 흠집도 하자이고, 작동이 제대로 되지 않는 경우도 하자입니다 나의 큰돈을 주고 구매한 나의 집, 사전점검 체크리스트에 꼼꼼하게 작성하셔야 합니다!
신규 분양 아파트 입주 전 사전점검 체크리스트와 준비물을 쓰는 곳을 천천히 알아보겠습니다
1. 현관
집에 도착해서 일단 현관문이 흠집, 찌그러진 곳은 없는지 문을 열고 닫는데 소음이나 문제가 없는지 여러 번 반복하여 확인해줍니다.
도어록이 정상적으로 열리고 닫히는지 확인해주시고 흠집이나, 파손된 부분은 없는지
신발장과 수납장의 열고 닫고를 여러 번 반복해서 소음이나 정상작동 확인해줍니다
천장을 보면 전등도 껐다켰다를 반복해서 이상이 없는지, 분양계약서에 동일한 중문으로 설치가 됐는지 확인합니다
2. 방
준비물로 가져온 분양계약서를 확인해서 동일한 붙박이장이 설치됐는지 확인해줍니다
또한 마찬가지로 열리고 닫히는데 문제가 없는지 흠집도 확인해주시고
벽지와 바닥에 찍힘이나, 시공불량인 부위가 있는지 파악해줍니다!
아이와 동행하셨다면 아이를 잠시 작은방에서 돗자리를 깔아주고 쉬게 해 주는 것도 좋습니다^^
3. 거실
아트월의 간격이 균일한지 마감상태는 어떤지 확인해줍니다 생각보다 많이 발생하는 하자 중 하나입니다~
아트월에 인터폰도 카메라 작동 여부, 초인종 등등 여러 기능들이 정상 작동하는지 직접 눌러보셔야 합니다
거실에 큰 창 샷시도 많이 발생하는 하자입니다 열고 닫고를 반복해주시고 제대로 꽉 닫히는지, 틈새가 발생하지 않는지 확인해주시고 잠금장치도 작동을 시켜보셔야 합니다
4. 주방
주방에는 많은 가전제품들과 많은 수납장이 있습니다 모두 직접 작동을 시켜보시고 정상적으로 작동하는지 확인해주시는 작업이 필요합니다! 싱크대 물이 잘 빠지는지, 수압은 괜찮은지, 오븐/후드 작동, 샷시 등등
5. 드레스룸
여기도 수납장이 꽤나 많은 장소이기에 열고 닫고를 반복해주시고 균일하지 않은 틈이 발생한다면 뒤틀림 현상이 있는 경우가 있으니 사전점검 체크리스트에 체크를 해주시면 됩니다!
6. 욕실
미리 준비물로 가져온 물통을 이용해서 욕실 바닥에 물을 뿌려봅니다
욕실 바닥에 경사도가 배수구 쪽으로 정상적으로 시공되었다면 물이 고이지 않고 배수가 잘 될 것입니다
경사도를 제대로 잡지 않아서 욕실 바닥에 물이 고여있는 경우들도 있습니다
욕실 수납장도 뒤틀림은 없는지 열고 닫고를 반복해서 확인해줍니다!
모든 하자들은 건설사에서 제공해주는 신규 분양 아파트 입주 전 사전점검체크리스트에 작성해주시고 준비물로 가져간 스티커를 붙히거나 건설사에서 제공하는 스티커로 하자부위에 부착해주시면 입주전까지 수리를 진행해서 입주에는 깔끔하고 완벽한 신규분양 아파트로 입주를 하실 수 있게 됩니다~!
미리미리 카메라를 이용해서 하자 부위를 촬영해두시고 입주후에 하나 하나 확인을 하는것도 좋습니다
혹시나 시간이 안되시거나, 하자부위를 체크할 자신이 없다면 이 분야의 전문가인 사전점검 대행업체를 통해서 신규 분양 아파트 입주 전 사전점검 체크리스트를 작성하는 것도 좋은 방법입니다!
이글이 사전점검을 하는 데 있어서 도움이 됐으면 좋겠습니다~
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