3기신도시 성남복정1지구 사전청약 일정, 자격, 위치

3기 신도시 사전청약 성남 복정 1 지구에 대해서 알아보도록 하겠습니다!

위치는 8호선 산성역과 복정역 중간에 위치해있습니다. 8호선 남위례역이 신설될 예정에 있구요!!

위 사진에 보이는 A1블록, A2블록, A3블록이 이번 3기 신도시 사전청약을 받는 장소입니다

 

 

A1블록은 공공분양입니다.

 

전용면적 51㎡ 174호, 전용면적 59㎡ 409호로 아이 1명~2명이 있는 가정에서 적합한 평형 대입니다!

 

 

 

A2, A3블록은 신혼 희망타운입니다.

 

A2블록 - 전용면적 46㎡ 51호, 전용면적 55㎡ 193호로

A3블록 - 전용면적 55㎡ 199호로 아이를 키우는 신혼부부들에게 특화된 단지입니다!

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3기 신도시 성남 복정 1 사전청약 분양가 

A1블록 공공분양

51㎡ - 5억 8천, 59㎡ - 6억 7천

 

A2블록 신혼 희망타운

46㎡ - 5억 3천, 55㎡ - 6억 4천

 

A3블록 신혼 희망타운

55㎡ - 5억 8천

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A1,2블록은 남위례역까지 300m, A3블록은 500m 정도의 거리에 위치해있습니다.

도보로 각각 3분, 5분 걸리는 역세권 아파트입니다! 

A3블록은 조금 먼 감이 없지 않아 있지만, 주변에 충분히 있는 녹지로 커버가 될 정도로 보입니다.

위쪽에 보이는 곳은 위례신도시 실거래가입니다. 거리는 가깝지만, 주거 환경 자체가 많이 다르긴 합니다

 

전용면적 83㎡ 기준 실거래가 15억 가량으로 나오고 있습니다

산성역 포레스티아입니다. 거리는 조금 있지만 8호선 산성역을 끼고 있어서 거의 비슷한 입지를 가지고 있습니다

전용면적 59㎡로 평형대도 비슷합니다. 실거래가는 10억 선으로 나오고 있습니다

 

위에 보이는 77은 공급면적입니다^^ 전용면적은 59!!

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산성역 포레스티아는 구도심이고, 성남 복정 1 지구는 위례신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있다는 점입니다.

 

그래서 위례신도시보다는 낮겠지만, 산성역보다는 높은 가격으로 형성될 것으로 보입니다.

대략 11~13억까지 가지 않을까 조심스레 추측해봅니다!

본청약 시기는 2022년 10월 15일경으로 예정되어있습니다!!

 

3기 신도시 사전청약 성남 복정 1 지구 1순위 자격

1. 청약통장 가입기간 2년 이상, 월납입 24회 이상 납입

2. 일반공급 1,2순위는 세대주 요건 충족

3. 청약 신청자 + 무주택세대 구성원,

과거 5년 이내에 세대 구성원 전원이 다른 분양주택에 당첨됐던 이력이 없어야 합니다

3기 신도시 성남 복정 1 지구 사전청약 신청자는 일정표를 확인하시고 언제가 접수기간인지 꼭 확인해두시길 바랍니다

 

일반공급 1순위 해당 지역 거주는

1. 현재 성남시에 2년 이상 거주한 자 2. 현재 성남시에 본청약시기 2022년 10월까지 성남시 2년이상 거주 예정자

 

 

청약 신청은 LH사전청약 홈페이지를 통해서 인터넷 신청만 진행이 됩니다.

 

인터넷 취약계층인 만 65세 이상 이거나 장애인은 별도로 현장접수를 진행하고 있습니다

현장접수는 복정역 1번 출구에 있으며, 위례 현장접수처 02-406-8870으로 문의하시길 바랍니다.

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3기 신도시 성남 복정 1 사전청약에 당첨되면

전매제한은 5 ~ 10년, 의무거주기간은 3~5년, 재당첨 제한기간은 10년이 적용됩니다

 

전매제한과 재당첨제한기간은 본청약 당첨자 발표일을 기준으로 산정이 시작됩니다.

의무거주기간은 당연히 최초 입주 가능일부터 적용이 됩니다!

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자산 보유기준은 부동산 2억 1550만 원, 자동차는 3,496만 원입니다

 

자산 보유기준 적용대상자는 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 일반공급 신청자

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소득기준은 공급유형마다 다르니, 해당란을 참고해주시길 바랍니다.

 

 

 

맞벌이는 배우자가 근로소득 또는 사업소득이 있을 때 인정됩니다

가구원수는 신청자를 포함한 세대 구성원 전부로 계산을 합니다

임신한 경우에는 태아도 가구원수로 인정됩니다

 

생애최초는 신청자와 배우자의 직계존속은 주민등록표 등본상 1년 이상 함께 등재되어있는 경우에만 가구원수로 인정됩니다

 

 

소득기준 적용대상자는 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 일반공급 신청자

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3기 신도시 성남 복정 1 지구 사전청약 Q&A

 

사전청약의 기본 자격요건은

1. 무주택세대 구성원 2. 청약통장 가입 3. 지역 거주요건 충족

여기에 추가로 특별공급 신청자는 해당 요건을 충족하셔야 합니다!

 

 

 

사전청약이 당첨된 이후에는 소득과 자산기준을 검사하지 않습니다.

지금 3기 신도시 사전청약 모집공고 당시에 소득, 자산기준만 통과하시면 됩니다

추후에 연봉 인상이나 자산이 변동되더라도 문제는 없습니다.

 

하지만 무주택세대 구성원 자격과 해당 지역 거주기간은 2022년 10월 본청약 시기까지 유지를 하셔야 합니다

다른 분양 아파트가 당첨됐을 때는 기존 사전청약 당첨은 취소가 됩니다

 

 

 

사전청약에 당첨돼도 재당첨 제한기간이 부여되지 않습니다

하지만 2022년 10월 본청약 이후에 입주자로 선정이 됐을 때부터 적용이 됩니다

지금 사전청약 당첨이 되더라도 재당첨 제한기간은 없으며 다른 청약 아파트의 규제는 없습니다

 

 

 

3기 신도시 사전청약에서 부적격자가 되신다면 1년 동안 사전청약이 제한됩니다.

제한은 사전청약에서만 되는 거고, 일반 분양 아파트에서는 신청 제한이 없습니다

 

 

추가적으로 궁금하신 사항은 LH사전청약 홈페이지를 통하거나 대표번호 1670-4007로 문의하시길 바랍니다

https://apply.lh.or.kr/LH/index_B.html?Psl#MN::CLCC_MN_0014: