우장산 한울에이치밸리움 아파트 청약, 분양가, 입지, 위치, 평면도

오랜만에 서울 청약 공고문이 떴습니다~

 

강서구에 위치해있는 우장산 한울에이치밸리움 아파트 청약입니다!

 

위치, 분양가, 주변 시세, 평면도, 1순위 자격 등등 간단히 알아보도록 하겠습니다~

우장산 한울에이치밸리움은 1개 동, 12층, 67세대의 나 홀로 아파트입니다

 

입주 예정일은 2023년 2월, 전매제한기간은 소유권 이전등기시까지 적용됩니다.

 

 

당첨이 됐을 때는 재당첨 제한기간 10년, 향후 5년간 투기과열지구/청약과열지역에서의 1순위 청약이 불가능해집니다 

가장 큰 장점으로는 5호선 발산역을 도보로 이용이 가능하다는 점입니다.

서울에 직장을 가진 신혼부부들에게 큰 인기가 있을 것으로 보입니다

 

 

입주시기가 2년 후인 만큼 미래 가치에 대해서 생각할 수밖에 없습니다

김포공항 복합단지, 마곡 복합단지, 서부 광역철도 등의 개발 계획으로 2년 후의 미래에도 발전 가능성이 충분한 지역입니다

 

 

그렇다고 이제 막 개발하는 지역은 아니기에 생활 인프라도 충분히 갖춰져 있는 상태입니다

우장산 한울에이치밸리움의 인근에는 병원, 홈플러스, 학군, 문화센터 등의 편의시설은 이미 대부분 있습니다

모든 학부모님들의 관심사인 학군에 대해서 말씀드려보겠습니다.

 

 

우장산 한울에이치밸리움의 주변에는 학교가 많지만 학세권이다! 딱 말씀드리기는 애매한 위치입니다.

 

 

초등학교가 600m 내 1개, 800m 내 1개가 있습니다

 

600m 내에 있는 동명초는 거리상으로는 가깝습니다만 대로를 건너야 한다는 치명적인 단점이 있고!

800m 내에 있는 내발산초등학교는 거리상으로는 멀지만 좁은 도로들로 구성되어있어서 비교적 안전한 통학길이 예상됩니다

 

 

초등학생일 때만 등하교를 도와주시거나, 교육을 철저히 해서 지난다면 중학교, 고등학교는 모두 5~10분 거리에 있기 때문에 학군에 대한 걱정은 없을 것입니다!

우장산 한울에이치밸리움의 인근에는 대단지 아파트와 나 홀로 아파트들이 있습니다.

공통점은 모두 완공된 지 15년이 지난 노후화가 시작된 주택 들이라는 점입니다.

완공시기가 오래된 만큼 요즘 선호하는 구조도 아닙니다~

 

 

대단지 아파트는 10~13억, 나 홀로 아파트는 6~9억 정도로 생각하시면 되겠습니다.

비교대상이 부족해서 참고사항으로 생각해주시면 좋겠습니다!

우장산 한울에이치밸리움 51㎡A 분양가 - 7.3억 ~ 7.4억

우장산 한울에이치밸리움 52㎡A 분양가 - 7.4억 ~ 7.5억

 

계약금 - 10%, 중도금 - 40%, 잔금 50%입니다.

 

실거주의무기간은 없지만 주택담보대출을 사용하면 전입 의무가 발생합니다.

예상 전세가는 4~5억 될 것으로 보입니다.

우장산 한울에이치밸리움 1순위 청약 자격

 

1. 서울, 경기, 인천 거주자 (타 지역 청약 불가)

 

2. 청약통장 가입기간 2년 이상

 

3. 청약통장 예치금 충족! 서울 300만 원, 인천 250만 원, 경기 200만 원

 

4. 만 19세 이상 세대주

 

5. 과거 5년 이내에 분양주택 당첨 사실이 없는 세대

 

6. 무주택자, 1 주택자

 

 

궁금하신 사항은 우장산 한울에이치밸리움 홈페이지를 통해서 문의하시면 되겠습니다!

 

https://www.xn--h-3n1f98dy2go1i4cx9e.com/

우장산 한울H밸리움

https://baewonhyung.tistory.com/168

평택 주한미군기지 험프리스 임대료 나오는 렌탈하우스 분양안내

https://baewonhyung.tistory.com/137

평택 송화 프라임 포레! 저렴한 경기도 아파트