오산 세교2지구 중흥 S-클래스 A-4블록 에듀파크, A-9블록 에듀하이 청약 도우미

오산은 예전부터 일부 지역을 제외하고 전체적으로 저평가되어있는 지역으로 이제야 집값이 꿈틀대고 있는 상황입니다. 타이밍이 알맞게도 오산 세교2지구에 중흥 S-클래스 A-4블록 에듀파크와 A-9 에듀하이가 들어와서 많은 분들이 관심 있어하실 것 같습니다~

제 포스팅으로 조금이라도 청약신청에 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^

먼저 규모부터 간단히 알아보도록 하겠습니다~

 

오산 세교2지구 A-4블록에 들어오는 에듀파크입니다!!

12개 동으로 최고층은 25층, 1,245세대로 대단지에 속하는 아파트입니다~

오산 세교2지구 A-9블록에 들어오는 에듀하이입니다~

 

8개 동 최고층 25층, 총 659세대로 에듀파크보다 비교적 세대수가 적음을 알 수 있습니다.

 

 

 

A-4블록 에듀파크, A-9블록 에듀하이 공통 사항

입주예정일 2024년 10월

에듀파크, 에듀하이는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로서 분양가 상한제가 적용됐습니다.

 

따라서 재당첨 제한기간 10년, 소유권 이전등기 시까지 전매제한이 적용됩니다!!

전체적인 지도로 봤을 때 1호선을 기준으로 우측이 구도심, 좌측이 세교2지구입니다!

A-4블록 에듀파크는 오산대역, A-9블록 에듀하이는 오산역과 멀지 않은 거리에 위치해있습니다.

오산 세교2지구 A-4블록 에듀파크 먼저 보도록 하겠습니다.

 

사진에서도 알 수 있듯이 초등학교가 800m 거리에 조금 멀다는 단점이 있습니다. 하지만! 단지 안쪽 도로인 데다가 횡단보도는 하나만 건너면 되겠습니다!!

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오산 세교2지구 A-4블록 에듀파크 분양가

59㎡ - 2억 7천 ~ 3억 2천

72㎡ - 3억 3천 ~ 3억 6천

84㎡ - 3억 7천 ~ 4억 1천

 

 

주변에 비교대상이 없어서 세교1지구와 오산대역의 전용면적 84㎡ 실거래가로  비교해보겠습니다

 

오산 세교1지구는 대략 5억~6억 선으로 형성되어있으며,

오산대역은 대략 7~8억으로 형성되어있으니 참고하시길 바랍니다~

 

 

오산대역이 비싼 이유는 오산대역과 동탄 2 신도시까지 직결로 연결되는 필봉 터널 때문에 집값이 크게 올랐습니다!

오산 세교2지구 A-4블록 에듀파크에서 동탄2신도시까지 20~30분내로 이동이 가능할것으로 보입니다!!!

오산 세교2지구 중흥 S-클래스 A-9블록 에듀하이는 초등학교와 중학교가 1분 거리에 인접해있습니다

자녀가 있는 집에서는 아이들의 안전한 통학길에 신경이 쓰일 수밖에 없습니다!

 

 

에듀하이에서 오산역까지의 거리는 1km입니다. 

최근 오산역과 동탄역을 잇는 동탄 트램이 확정되면서 오산역에 대한 기대가 올라가고 있는 상황입니다

동탄 트램은 2027년에 준공이 예정되어있습니다!

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오산 세교2지구 중흥 S-클래스 A-9블록 에듀하이 분양가

77㎡ - 3억 2천 ~ 3억 6천

84㎡ - 3억 5천 ~ 4억

 

에듀하이 또한 비교대상이 딱히 없어서 오산역 구도심과 비교를 해봤습니다~

대략 4~6억 정도로 실거래가가 찍혀있습니다. 이것 또한 정확한 비교대상은 아니니 참고만 해주시길 바랍니다~

에듀파크와 에듀하이 모두 청약 신청 일정은 동일합니다~!

모집공고일과 청약일정이 비슷하지만 엄연히 다른 단지이기 때문에 각각 청약 신청이 가능합니다!

1개 단지당 1개 청약이 가능한 것이니 헷갈리지 마시고 동시 청약하시면 되겠습니다~

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오산 세교2지구 중흥 S-클래스 A-4블록 에듀파크, A-9블록 에듀하이 1순위 청약 조건

 

1. 만 19세 이상 

 

2. 세대주

 

3. 오산시, 경기도, 수도권 거주자 

 

4. 청약통장 가입기간 24개월 이상

 

5. 청약통장 예치금 충족

6. 무주택자 또는 1 주택자. 무주택자는 가점제 75%, 1 주택자는 추첨제 25%로 공급됩니다.

 

7. 세대주 및 세대원이 5년 내 분양주택에 당첨된 적이 없어야 합니다!

오산 세교2지구 중흥S-클래스

추가로 궁금하신 점은 중흥 S-클래스 공식 홈페이지를 통해주시길 바랍니다~

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