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경기도권 토지거래허가제 허가구역 추가 검토!? 경기도권에서도 주택을 거래할때 토지거래허가제를 검토하고있다는 뉴스를 혹시 보셨나요!? 토지거래허가제는 많은분들이 아시다시피 삼성동/대치동/청담동/잠실동 구역에서 토지거래허가제를 시행하고있습니다 토지거래허가제는 부동산 시장의 안정을 찾기 위해서 허가구역으로 지정된곳에서 토지를 거래할때 시장,군수,구청장에게 허가를 받고 거래를 진행하는것을 말합니다. 삼성동/대치동/청담동/잠실동은 국제교류복합지구의 개발호재로 인해서 투기를 방지하고자 정부에서 미리 토지거래허가제라는 제도로 시장 안정화를 시키려고 노력하고 있는중입니다 토지거래허가제가 적용되는 허가구역에서는 주택 18m2(구 5.4평형), 상가 20m2(구 6평형) 면적 이상을 거래를 할때 시장,군수,구청장에게 허가를 받고 거래를 진행해야합니다. 내가 왜 이 토.. 2020. 7. 31.
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건과 절세하는 방법!! 양도세라는것은 양도소득세로 재산을 판매하면서 생긴 소득에 대한 세금을 내는것을 말하는데요! 다주택자일 경우에는 양도세가 많이 나오게 됩니다~ 하지만 더 좋은 주거환경으로 업그레이드를 하기위해서 이사를 진행하는데 기존집과 이사할 새집을 동시에 보유하고있는 경우들이 발생하기 마련입니다! 이를 일시적 1가구 2주택이라고 표현을 하는데요 기존 주택에서 새로운 주택으로 옮기는것이 뚝딱뚝딱 이루어질수가 없기 때문에 이런 경우에는 다주택자로 포함이 되지않고 "일시적 1가구 2주택"으로 포함을 시켜서 양도세를 비과세로 적용시켜주는 좋은 절세방법 중 하나입니다!! 일시적 1가구 2주택에 해당되는 조건들을 알아보겠습니다!! 1. 기존에 가지고 있던 주택을 2년 이상 보유해야합니다 2. 기존 주택을 구입한지 1년 이후에 새.. 2020. 7. 29.
이 돈 어디서 어떻게 구했어? 주택자금조달계획서 작성방법, 양식, 제출방법, 증빙서류 알아보기 수도권쪽에 주택을 알아보고 계신분들이라면 한번쯤은 들어보셨을 주택자금조달계획서에 대해서 알아보도록 하겠습니다~ 먼저 주택자금조달계획서의 뜻과 취지부터 간단히 살펴보고 가겠습니다!! 주택자금조달계획서의 뜻을 간단하게 풀자면 이 돈 어디서? 어떻게? 구했어!! 입니다 ㅎㅎ 장난식으로 들릴수도 있으시겠지만 정말 저 뜻이 맞고 취지 또한 맞습니다! 부동산 시장의 안정화를 위해서 불법적인 경로를 통한 투기꾼들을 잡고, 탈세를 하면서 부동산 투자를 하는 사람들을 잡기 위함인데요, 탈세같은 불법적인 행위를 막고자하는 취지를 가진 주택자금조달계획서에서 뭔가 수상하다 냄새가 난다 하면 바로 세무조사를 받을수있고, 세무조사를 통해서 벌금 또한 물수 있습니다 주택자금조달계획서가 적용되는 지역부터 알아보도록 하겠습니다~ 현재.. 2020. 7. 27.
미우새 오민석 집 구조 세대분리형 아파트 안녕하세요~! TV를 보다가 우연히 미우새 배우 오민석씨의 특이한 집 구조가 눈에 들어와서 적으면 많은분들에 궁금증이 해결되겠구나 싶어서 알려드리려고 합니다! 먼저 미우새 오민석씨의 집 구조는 세대분리형 아파트라고 합니다~ 1가구에 2세대로 나누어져 있다고해서 세대가 분리 되어있는 아파트라는 뜻을 가지고 있습니다! 출처:DAUM 부동산 직방 일단 미우새 오민석씨의 집은 흑석동에 있는 흑석한강센트레빌 2차 아파트로 추정되는데요 111m2 H타입 33평형대 사진에서 보시다시피 원래는 1개 가구에 1세대로 나오는것이지만 임대를 주거나, 미우새 오민석씨처럼 자녀에게 독립 느낌의 집으로 사용되는 경우도 있습니다 흑석한강센트레빌 2차는 기본적으로 세대분리형 아파트로만 건설되어있는 상태이지만 원룸으로 분리를 할수도 .. 2020. 7. 25.
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