경기도 평택 고덕신도시 제니스타워 상가 분양, 임대, 앞으로의 전망까지!

글의 순서는! 상품 소개 먼저 해드리고,

상품의 장점 + 경기도 평택 고덕신도시의 앞으로의 전망을 알아보도록 하겠습니다!!

소개해드릴 상품은 장사를 위한 임대도 가능하고! 임대수익을 위한 분양도 가능한 상가입니다!!

 

먼저 경기도 평택 고덕신도시는 400만 평입니다. 쉽게 판교신도시의 1.5배 면적이라고 보시면 되는데요

여기서 상업 지구의 면적은 고덕신도시의 단 2%밖에 들어가질 않습니다

그만큼 희소성이 있다는 이야기입니다!

 

근데 그중에서도 사진에서 보이는 제니스타워는 빨간색으로 표시되어있습니다

이 표시는 24시간 영업이 가능하고, 업종 규제가 없는! 유흥업종이 들어갈 수 있는 구역입니다

 

초록색은 일반적인 상가들이라고 보시면 됩니다!

 

 

평택 고덕신도시의 상가는 2%다. 그중에서도 제니스타워처럼 유흥업종이 들어가는 곳은 매우 소량이다!

일반적으로 평택 하면 떠오르는 이미지가 '시골, 삼성전자' 크게 2가지가 떠오르실 거라고 생각이 드는데요!

 

세계 최대의 규모를 자랑하는 삼성 반도체 공장입니다~ 우리나라에서 아닙니다! 세계 최대!!!

 

삼성반도체만 하면 87만 평으로 축구장 400개를 합친 크기라고 이해하시면 좋겠습니다~

거기에 삼성 바이오와 모두 합친 면적은 무려 120만 평입니다.

 

 

 

우스갯소리로 이런 농담들을 하고는 합니다

'사람은 믿지 않아도 기업을 믿어라'

 

작게는 이마트가 들어가는 곳을 유심히 보는 경우도 있습니다

여기는 삼성전자입니다. 그것도 세계 최대의 규모를 가진 반도체입니다.

삼성전자 평택 반도체가 미치는 결과는 위의 통계와 같습니다

현재 반도체 공장 공정률은 30%를 조금 넘은 상황입니다.

앞으로도 인구수 증가는 계속 이어질 것으로 보입니다!

 

 

부동산을 볼 때는 항상 위치가 1순위로 들어갑니다. 위치는 곧 수요를 나타내는 부분이고요!

여기서 위치는 일자리가 있는 곳으로 연결이 됩니다.

 

일자리 창출 -> 수요 증가 -> 공급 부족 -> 가격 상승 순으로 이루어지게 됩니다

 

서울이 비싼 이유도 일자리가 많아서 자연스레 수요가 많아졌기 때문이고,

서울과의 접근성이 뛰어난 지역들도 자연스럽게 가격 상승이 이루어집니다

 

 

상가에서도 똑같이 적용이 됩니다!

인구수 증가 -> 매출 증가 -> 임대료 증가 -> 상가 가격 증가

 

즉, 세계 최대 규모의 삼성전자 평택캠퍼스를 끼고 있는 고덕 신도시는 위치가 매우 좋다!!

경기도 평택 고덕신도시의 전체 지도입니다! 판교의 1.5배 면적이라니 어마어마한 면적입니다

그에 뒤처지지 않는 세계 최대 삼성반도체의 규모도 상당해 보이죠?

 

 

경기도 평택 고덕신도시는 총 3단계로 나눠서 개발 계획이 있으며,

1단계는 거의 입주를 완료했으며, 현재는 2단계가 진행 중인 상태입니다

 

 

위 지도에서 봐야 할 부분은 빨간색으로 표시된 부분입니다

토지마다 용도가 정해져 있는데 빨간색으로 표시된 부분에 상가가 들어온다고 보시면 됩니다

경기도 평택 고덕신도시내 최고의 호재 삼성 반도체와의 거리도 매우 가깝습니다

제니스 타워와 삼성전자 정문의 거리는 1KM밖에 되지 않습니다. 

정문에서 신호 한번 받으면 제니스타워까지 바로 갈 수가 있습니다. 자동차로 3분 거리!!

상가는 위치가 정말로 중요합니다. 공실! 즉, 임대수익과 바로 연결되어있습니다

 

경기도 평택 고덕신도시 중심상권은 정 가운데에 있어서

고덕신도시내에 모든 사람들을 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다

 

 

밤에 가장 화려하고 활발한 활동을 보일 평택을 대표할 지역입니다!

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고덕신도시 전체면적의 상가 비중은 2%뿐이 안됩니다! 

제니스타워는 그 2% 중에 드문 24시간 돌아갈 수 있고 업종 제한이 없는 상권입니다!

 

희소성+희소성을 더한 가치가 더욱 높아질 상가입니다!

 

 

현재 제니스타워에서는 분양을 하고 있는 상황이고, 동시에 임대까지 맞추고 있습니다

임대는 보증금 5,000/300만 원 선으로 진행하고 있습니다

 

 

아직까지는 호실을 어느 정도 선택하고 분양 계약을 하실 수 있습니다!

시기가 시기인지라, 공실이 걱정되시는 분들께는 5년 임대차 계약이 완료된 호실도 준비되어 있습니다!

분양, 임대 알아보시는 분들께서는 궁금하신 사항은 언제나 연락 주시길 바랍니다~!

 

경기도 평택 고덕신도시 제니스타워 상가 분양, 임대

제니스타워는 방역 수칙을 준수하고 방문 예약을 진행하고 있는 점 양해 바랍니다.

방문 예약은 최소 1시간 전에 해주시길 바라며, 마스크 착용은 필수로 착용하셔야 합니다

문의, 방문 예약 1661-2452