더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트 후분양 청약 일정

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트에 분양 일정에 대해서 안내해드리겠습니다

 

먼저, 가장 중요한 자금 부분부터 말씀드리도록 하겠습니다

 

 

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트는 후분양 청약입니다.

우리나라에서 일반적으로 진행되는 게 선분양 이고, 다 지은 다음에 청약을 하는 것이 후분양입니다

 

선분양 청약에서는 자금을 마련하는데 최소 2년이라는 시간이 있어서 조금은 여유로운 편이지만, 

후분양으로 진행되는 청약에서는 바로 입주와 함께 잔금을 치러야 하는 점을 꼭 참고하셔야 합니다!

 

아래에서 좀 더 자세하게 말씀드리도록 하겠습니다!

입지는 말이 필요 없을 정도로 좋습니다.

역세권이라고는 할 수 없지만, SRT 지제역과 직선거리로 1.5Km 접근이 가능합니다.

1Km 내에는 이마트, 공원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해있습니다.

아이를 가진 집에서 필수로 생각하는 초등학교를 품은 아파트입니다!! 

평택 삼성전자 캠퍼스는 3Km 내에 인접해있어서 고덕신도시와 함께 최고의 입지입니다

 

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트는 지역 주택조합->선분양-> 후분양이라는 순서를 거쳐왔습니다

1단지에만 2600세대를 보유한 대단지이지만, 청약이 가능한 세대는 67세대밖에 없다는 점입니다.

 

59A타입 - 24, 59B - 7

74A타입 - 11, 74B - 4, 74C - 5

83  타입 - 6,  84   - 10세대

 

청약 가능한 세대수는 총 67세대입니다.

보통은 주변시세로 어느 정도 가겠다~라고 예상을 하지만,

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트는 지어져 있기 때문에 바로 실거래가를 볼 수가 있습니다

 

59A, B타입의 분양가는 층수에 따라서 3억 4천~4억 선으로 형성되어있습니다

엄청난 시세차익은 아니지만, 집값 상승이 되어있는 상태입니다

2년 전만 해도 59 타입이 국민 평형 대였지만, 집콕 생활로 한 사이즈 높은 74 타입이 큰 인기를 받고 있습니다

 

74 타입의 분양가는 4억 2천~4억 9천만 원입니다.

실거래가와 분양가의 차익이 많이 형성되어있는 상태입니다

83 타입의 분양가는 4억 8천~5억 4천입니다.

83 타입도 실거래가와 분양가보다 많이 올라가 있는 상태입니다

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트의 청약 일정입니다.

 

자세한 사항은 http://thesharp-jijecentralpark1.kr/

공식 홈페이지를 방문하시거나,

031-655-8999 대표번호로 문의하시길 바랍니다.

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자금 계획에 조금이라도 도움이 될 수 있도록 잠깐 설명을 드리겠습니다!

 

더샵 지제역 센트럴파크 1BL 아파트는 위에서도 잠깐 말씀드렸지만 후분양입니다.

후분양은 바로 입주가 된다는 점이 장점이 될 수도 있지만, 단점으로도 작용할 수가 있습니다

 

입주하면서 잔금을 치러야 한다는 점인데요~

 

 

4억 2천만 원, 74 타입으로 단순 계산을 해보겠습니다

기본적으로 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%입니다

금액으로 따지면 계약금 4200만 원, 중도금 1억 7000만 원, 잔금 2억 1,000만 원입니다

 

 

6월 14일 계약 체결 -> 계약금 10% / 4,200만 원

 

74 실거래가 6억 가정 50% 잔금대출 -> 3억

 

7월 14일 중도금 상환 -> 중도금 40% / 1억 7천만 원

 

8월 14일 잔금 상환 -> 잔금 50% 2억 1천만 원

 

 

잔금대출로 3억이 나오고 2달 내로 납입해야 하는 금액이 4억 2500만 원입니다

개인에 따라서 다르겠지만, 2달 내로 내야 하는 금액만 1억 2500만 원이 나옵니다

이 부분에 대해서는 모델하우스나 은행을 통해서 자세한 상담을 받아보시길 바라고,

자금 계획 잘 세우셔서 행복한 입주를 하시길 바랍니다!