오산 세마역 롯데캐슬 트라움 분양 일정, 청약, 분양가, 시세

부동산이 전국적으로 뜨거운 상황에서도 아직까지 저평가를 받고 있는 지역 오산!

오산 세마역에 롯데캐슬 트라움의 분양 일정이 나왔습니다~

사통팔달 교통이 좋아서 수원, 동탄, 평택으로 보시던 분들도 한번은 봐보셔야 괜찮을 듯싶습니다~

아파트는 물론이고 오피스텔도 건설사 브랜드는 거래를 할 때 집값에 중요한 요소로 작용합니다 

세마역 롯데캐슬 트라움은 3개 동으로 총 546호실의 오피스텔입니다

당첨자는 소유권 등기 시까지 전매제한기간을 적용받게 됩니다

 

입주 예정일 : 2024년 12월

세마역 롯데캐슬 트라움의 지도를 보면 육안으로만 봐도 병점과 동탄이 가까운 거리에 있다고 느끼실 텐데요~

차량은 제2순환고속도로와 북오산 IC, 1번 국도 등을 이용한 동서남북 어디로든 빠르게 이동이 가능하겠습니다

지하철은 1호선 세마역을 통해서 병점, 수원역, 오산역 등으로 편한 출퇴근길이 되겠습니다~

 

 

세마역 롯데캐슬 트라움 주변에는 이미 아파트 단지들이 들어서 있어 기본적인 생활인프라와 공원 등 모두 갖춰져 있는 상태이며 10분대에는 백화점과 영화관등도 쉽게 이용이 가능하겠습니다. 

또한 세마역은 앞으로 첨단 지식산업센터 단지로 형성되어 수요를 뒷받침해줄 것으로 보입니다!! 

세마역 롯데캐슬 트라움은 1호선 세마역 역세권에 위치해있습니다.

주변에는 10년 된 아파트들이 있으며, 초등학교/중학교/고등학교는 길 건너에 바로 있어 학군에도 큰 문제는 없겠습니다

아파트 대비 오피스텔의 전용면적이 작은 것을 감안해서 비교하면 주변 단지들은 대략 4.5억 ~ 5억대로 형성되어있습니다

병점역과도 바로 연결되어있어서 시세를 함께 올립니다~

병점역은 구도심인데도 불구하고 5~6억대로 형성되어있습니다.

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세마역 롯데캐슬 트라움 분양가

69 - 4억 ~ 4.6억

 

79 - 4.6억 ~ 5.4억

 

84 - 5억 ~ 5.8억

 

 

펜트하우스

79, 84 - 9억 10억

 

LTV - 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

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이미 형성이 되어있는 곳으로 분양가가 저렴하게 나오지는 않았습니다.

현재 자금이 여유롭지 않으시다면 청약 GO, 자금 상황이 된다면 구축으로 가거나 청약을 하시는 편이 좋겠습니다~

세마역 롯데캐슬 트라움은 오피스텔이기에 아파트만큼 규제가 많지 않습니다.

 

청약 자격은 만 19세 이상 대한민국 거주자라면 모두 신청이 가능하며,

청약통장이 사용되지 않아 가점 관리를 하시고 있는 분들이셔도 괜찮겠습니다.

당첨이 되시더라도 재당첨 제한기간이 없고 포기한다고 해도 불이익받는 부분은 없습니다!

청약통장은 사용되지 않지만 청약 신청금은 들어갑니다. 일반 타입 300만 원, 펜트하우스 1000만 원.

1인당 1개 군만 청약 신청하셔야 하고 1인당 2개군 이상 신청 시에는 부적격자로 당첨이 취소됩니다~

세대주 요건이 없기 때문에 본인, 배우자 -> 2인 2건이 가능하겠습니다~

 

오산시 거주자들에게 20% 우선공급이 있으며 모두 추첨제이기에 가점과 상관없이 당첨이 가능하겠습니다!!

 

문의사항은 세마역 롯데캐슬 트라움으로 하시면 되겠습니다^^

세마역 롯데캐슬 트라움

 

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