검단 신도시 제일 풍경채 1차 청약, 시세, 분양가, 간단 정리

검단신도시 제일풍경채 1차 청약에 대해서 안내해드리겠습니다~

서울과 근접한 위치에 실거주의무가 없고 분양가는 낮게 책정된 느낌이 있어서 많은 분들이 지원하실 것으로 예상됩니다.

검단 신도시 제일 풍경채 1차의 사업개요부터 간단히 보겠습니다.

타입은 전용면적 84㎡, 111㎡로 요즘 유행하는 큰 평형대로 구성되어있습니다

25층 규모의 15개동, 총 1425세대입니다

대규모 택지개발지구로 주택 밀집지역이라 크게 상관은 없겠으나 대단지일수록 유리한 것은 사실입니다~

 

입주 예정일은 2024년 11월이며 당첨자는 전매제한기간 5년, 재당첨제한기간 10년이 적용됩니다.

하지만! 분양가 100% 이상으로 실거주의무는 적용되지않으니 청약을 신청하시는 분들께 좋은 소식이겠습니다

제일 풍경채 1차는 검단신도시내에 위치해있으며 서울과 근접한 지역으로 앞으로의 비전을 기대해볼 수도 있겠습니다

주택 공급이 시작되는 시점에는 교통이 너무 안좋다는 단점이 있습니다.

2024년에 입주와 인천1호선이 개통 예정이어서 이런 단점이 조금이나마 보완될 것으로 보입니다!!

추가로 원당-태리간 광역도로 예정, 검단-경명로 간 도로가 계획 중에 있습니다.

위 사진에서 보시면 검단 신도시 제일 풍경채 1차는 초역세권단지임을 알 수 있습니다.

또한, 초중고가 400m 거리에 모두 있어서 자녀의 나이와 상관없이 청약을 넣으셔도 괜찮겠습니다!!

단지 바로 앞에는 역과 상업시설 용지가 있지만 완벽한 인프라가 형성되는 데는 꽤나 긴 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.

입주하고 1~2년간은 기존 검단신도시 인프라를 이용한다고 생각하시면 되겠습니다.

 

추후에는 1km 거리에 있는 커낼 콤플렉스 역이 메인 상업시설들로 들어올 예정입니다~

검단 신도시 제일 풍경채 1차가 시작이나 다름없기 때문에 인근에 있는 단지들의 시세로 참고하시길 바랍니다.

대략 전용 84㎡가 8억 가량으로 참고만 해주세요!!

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검단 신도시 제일 풍경채 1차 분양가

84㎡ - 4.1억 ~ 4.7억

111㎡ - 5.5억 ~ 6.1억

LTV - 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

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검단 신도시 제일 풍경채 1차는 새로 시작하는 것과 다름없어서 분양가는 저렴하다는 느낌이 듭니다.

하지만 바로 옆에 이미 시세가 형성된 동네들을 본다면 시세차익이 대략 4억 가량은 볼 수 있겠습니다

앞으로 좋아질 교통으로 인한 추가 프리미엄은 덤이겠죠?!

 

단점으로는 어디나 그렇지만 신도시 초기에는 생활 인프라가 부족하다는 것입니다.

이 또한 주변에 이미 형성된 인프라를 갖춘 동네들이 있기 때문에 크게 불편하지는 않겠습니다~

 

 

1층에는 테라스가 제공됩니다. 분양가는 10 층대로 나왔습니다.

분양가 낮은 순은 2층이 가장 저렴합니다~

검단 신도시 제일 풍경채 1차에 대해서 알아봤습니다. 살기에도 좋고 투자로도 좋아 보입니다.

특히 인천 거주자분들은 넣어보시는 게 좋겠습니다^^

문의사항은 검단 신도시 제일 풍경채 1차 공식 홈페이지를 통해주시고 아래에 다른 부동산 글도 봐주시면 감사하겠습니다

제일풍경채 검단1차

 

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