평촌 두산위브 더 프라임 청약, 분양가, 평면도, 입지, 주변 시세

대박 교통호재를 가지고 있는 평촌 두산위브 더 프라임에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다!!

사업개요

위치 : 경기도 안양시 동안구 호계3동 651-1번지 일원

규모 : 지하 2층 ~ 지상 32층, 6개 동, 총 456세대 ( 일반분양 물량 - 178세대)

입주 시기 : 2025년 6월 예정

 

총 456세 대지만 재건축조합으로 178세대만 일반분양에 나왔습니다! 

 

당첨자는 재당첨 제한기간 10년과 전매제한이 적용되는데요. 전매제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권 등기 시까지 적용됩니다

평촌 두산위브 더 프라임은 대박 입지는 아닙니다. 메인 단지들과 조금은 거리가 있습니다.

하지만 주변에 없는 것 빼고는 편하게 이용이 가능한 위치입니다!! 단, 초등학교가 800m 거리라서 저학년 자녀가 있다면 조금은 케어가 필요할 수도 있겠습니다.

미래 가치

금정역, 호계역(가칭)은 800m 거리로 버스 한 번에 이용이 가능해서 1호선, 4호선, GTX-C노선, 호계역(동탄 인덕원선)까지 4개의 호선을 이용할 수 있는 지역입니다.

 

GTX-C노선은 2028년, 호계역(가칭)은 2026년에 준공이 예정되어있습니다.

솔직히 이용하는데 큰 불편함은 없겠지만 교통 호재의 프리미엄을 온전히 100% 누릴 수 있다고는 말하기 힘든 입지인 것은 사실입니다. 더 좋은 입지에 청약이 나올 수도 있겠지만 청약점수나 자금상황에 따라서 평촌 두산위브 더 프라임을 선택하시는 것도 좋은 방법이 될 수 있겠습니다.

 

미래 가치에 투자를 할 때는 현재만 보는 것이 아니라 미래를 예측하고 어느 정도 리스크를 감수해야 하는 것이 사실입니다

입주가 2025년이고 호계역 2026년, GTX-C 2028년입니다. 지금은 부동산이 조정기간에 들어와 있지만 앞으로 3년 뒤 4년 뒤 5년 뒤는 아무도 알 수가 없습니다. 하나 확실한 것은 될 거다 될 거다 하는 것이 아닌 확정이 나있는 상태라서 믿을만한 교통호재다라고 말씀드릴 수 있겠습니다.

분양가 & 주변 시세

평촌 두산위브 더 프라임 분양가

49 - 5.5억 ~ 5.9억 

59 - 6.2억 ~ 6.8억

84 - 8.2억 ~ 8.8억

 

 

평촌 두산위브 리버뷰 시세/실거래가

59 - 시세 8억, 실거래가 7억 5천

84 - 시세 11억, 실거래가 10억

 

 

주변 단지에도 프리미엄이 붙어있고 분양가에도 프리미엄이 붙어있는 상황입니다만 대략 2억 가까이는 피가 붙어있습니다. 물론 내년에 부동산 폭락이 올 수도 폭등이 올 수도 있겠습니다만, 현재 인구가 충분하고 교통 호재로 수요는 늘어날 테니 너무 큰 걱정은 안 하셔도 되지 않을까 싶습니다. 저는 관계자도 아니고 단순 정보 전달이니 참고만 하시면 좋겠습니다!! 

전용 49 타입입니다. 88세대 중 일반분양은 48세대!!

아파트 구조를 하고 있고 아파트의 시설들을 모두 이용할 수 있으니 가성비 좋은 평형 대라고 생각합니다.

얼마 전까지만 해도 국민 평형 대였던 59 타입입니다. 306세대 중 일반분양은 100세대! 메인 평형 대입니다.

방 3개, 화장실 2개이고 드레스룸이 아예 없다는 게 다소 아쉽습니다.

타입 중에 가장 많은 공급을 하고 있어서 그나마 당첨확률이 높을 것으로 보입니다!!

84 타입은 62세대 중 일반분양 30세대입니다.

방 4개, 화장실 2개입니다. 팬트리가 하나인 대신에 4번 방이 조금 더 넓은 것으로 보입니다.

모델하우스를 봐야 알겠지만 공간 설계를 잘한 것 같습니다!!

추석 연휴가 지나자마자 분양 일정이 시작되니 미리 확인을 해주셔야겠습니다~!

자세한 사항은 공식 홈페이지로 문의해주시면 감사하겠습니다^^

평촌 두산위브 더 프라임