평택 고덕신도시 디에트르 리비에르 청약 신청 하기 전 분양 정보 정리

평택 고덕신도시 디에트르 리비에르 사업 규모

지하 1층, 지상 12~20층 10개 동, 총 726세대입니다. 저번 사전청약에서 공급한 물량을 제외한 277세대만 공급되니 참고하시길 바랍니다. 입주 예정일은 2023년 10월로 후분양제입니다. 입주가 1년도 안 남았다는 점 아셔야겠습니다!!

청약에 당첨됐을 때는?

청약통장은 효력을 다해 없어지는 것과 마찬가지고요. 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨 제한 10년, 전매제한 6년, 거주의무기간 3년이 적용된다는 점 참고하시길 바랍니다. 전세를 못주는 상황이니 지금 당장 자금 계획을 계산해보시는 편이 좋겠습니다.

입지 환경 & 호재

평택 고덕신도시는 삼성전자 평택캠퍼스라는 큰 비전을 가지고 있는 지역입니다. 대기업의 파워는 다들 아시겠지만 삼성전자 평택캠퍼스의 규모는 반도체 공장으로 세계 최대 규모라는 점입니다. 축구장 400개 크기와 맞먹는 크기이고 지도상에서도 아파트 단지 하나와 크기를 비교해보시면 감이 오시지 않을까 싶습니다.

고덕 R&D 테크노밸리와 삼성전자 하청업체 약 2000개가량, 쌍용자동차, 일반산업단지 등 배후수요가 빵빵하게 있습니다. BRT 정류장은 고덕신도시 내를 순환하는 버스로 1호선 서정리역과의 접근성도 높여줄 것으로 보고 있습니다. 1호선

서정리역에서 1 정거장만 이동하면 SRT 지제역을 이용할 수도 있겠습니다. 

자가용을 이용할 경우 어연 ic, 평택 고덕 ic, 1번 국도 등을 이용한 쾌속 교통망을 이용할 수 있습니다.

학군 정보

평택 고덕신도시 디에트르 리비에르는 최고의 학군을 가지고 있는 입지입니다.

단지 바로 옆 중학교가 위치해있고 그 옆에는 초등학교, 건너편에는 고등학교가 위치해있습니다.

지도상에 고등학교가 500m이니 참고하시면 좋겠습니다.

삼성전자 평택캠퍼스 정문까지는 1.5km로 자동차 없이 자전거, 도보, 전동 킥보드 등을 이용해서 쉽게 출퇴근이 가능한 거리에 있습니다. 즉, 수요는 꾸준할 것으로 보고 있습니다.

주변 시세

주변 아파트들의 시세를 살펴보자면, 전용 84㎡ 기준으로 대략 6억~7억대로 형성되어있음을 알 수 있습니다.

시기가 시기인만큼 1~2억 가량 떨어져 있는 상태입니다. 

분양가

전용면적 84㎡ - 4.3억 ~ 5.4억

111 - 5.8억 ~ 6.5억

115 - 5.6억 ~ 6.1억

조정대상지역 해제로 중도금 60%로 진행되고 후분양제도라 발코니는 확장되어있으며, 옵션에 대해서는 별도 문의하시길 바랍니다.

 

고덕신도시는 거의 분양이 끝난 상황이고 금리가 아무리 오르고 부동산 시장이 안좋다해도 전용 84 분양가가 4억대로 나오긴 쉽지 않아 보입니다.

가장 큰 문제는 전세를 놓지 못하고 전매도 금지되어있습니다. 입주 시기가 빠르다는 점에서 자금 여력이 좀 있으신 분들이 청약 신청하시면 좋겠습니다. 묻지 마 청약으로 당첨되고 포기하시면 청약통장 끝이니 2번 3번 고민하고 신청하시길 바랍니다.

 

그리고!!!

대광로제비앙이랑 디에트르 리비에르는 당첨자 발표일이 같기때문에 1인 1건만 신청하시길 바랍니다.

평택고덕 디에트르 리비에르