평택석정공원 화성파크드림 청약, 분양가, 주변 시세

평택 석정공원 화성파크드림의 청약이 시작됐습니다!! 근린공원을 끼고 있는 대단지 아파트여서 여유로운 주말 라이프를 즐길 수 있겠습니다. 청약을 신청하기 전 간단하게 알아보도록 하겠습니다^^

사업개요

29층, 11개 동, 총 1296세대의 대단지 아파트입니다.

타입은 80A/80B/84A/84B/84C/84D/110㎡으로 주력 평형대는 84 타입입니다!

 

입주 예정일은 2025년 7월이며, 전매제한기간만 소유권 등기 시까지 적용됩니다.

평택이 조정대상지역에서 해제되면서 1,2 주택자도 중도금 대출을 신청할 수 있고 세금도 줄어들었습니다.

청약으로 당첨됐을 경우는 향후 5년간 투기과열지구/청약과열지역에서 1순위 청약이 제한되니 참고하시길 바랍니다~

입지 환경 및 비전

화성파크드림은 고덕신도시, 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티의 중앙에 위치해있습니다.

특히 삼성전자 평택캠퍼스는 세계 최대 규모의 반도체 공장으로 21만 개의 일자리 창출이 예상되고 있습니다. 삼성전자가 있으면 그 지역이 먹고산다는 말 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 규모가 어마어마하고 추후에 지역발전 또한 수월하게 진행될 것으로 보고 있습니다.

 

직장이 어디 있던 빠르게 이동이 가능한 반면, 중앙에 위치해서 애매한 입지이기도 합니다.

초등학교는 900m, 서정리역은 1.3km, 삼성전자는 2.5km에 위치해있고 완전 기본적인 생활 인프라는 해결할 수 있겠으나 대형 인프라는 무조건 차량을 몰고 나가야 이용할 수 있겠습니다.

그렇다고 메리트가 없는 위치는 아닙니다. 장당 고가교를 이용해서 삼성전자까지 10분이면 출퇴근이 가능하며 실제로 삼성전자 직원들도 주변 아파트에 거주를 많이 하고 있는 상황입니다! 지금 당장에는 멀어 보이지만 개발이 되면서 가치는 높아질 것으로 보입니다.

주변 시세

평택 석정공원 화성파크드림 주변에는 모두 20년 가까이 된 구축 아파트들로 이루어져 있습니다. 앞서 말씀드렸듯 삼성전자와 10분 거리로 부동산이 힘든 시기임에도 집값 하락이 거의 없는 상태입니다.

분양가

80㎡ - 4억 ~ 4.5억

84㎡ - 4.1억 ~ 4.6억

110㎡ - 5.2억 ~ 5.8억

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자금이 넉넉하고 청약통장 가점이 높다면 무조건 고덕신도시나 지제역으로 들어가시는 게 맞겠습니다만, 여유자금이 빠듯하고 점수 또한 낮다면 가성비 좋은 위치가 아닐까 싶습니다.

삼성전자와의 접근성이 고덕신도시보다 떨어지고 집값 상승률도 낮겠지만 그만큼 분양가가 저렴한 편이니 나쁘지 않은 선택일듯합니다. 삼성전자가 망하지 않는 한 수요는 계속될 것이고 최소한 분양가 이하로 떨어지는 일은 없으리라 생각합니다

 

하지만! 미분양이 예상되어 청약통장은 사용하지 않는 것을 권장드립니다. 추후에 미분양 나고 무순위 선착순으로 원하는 동호수 지정해서 분양받는 게 좋다고 봅니다. 선착순으로 길어도 몇 달 안에 완판은 될 것입니다. 물론 청약을 하시거나 분양을 받으시는 것은 개인의 판단입니다~~

청약 접수일과 서류제출 날짜는 미리 숙지해두시고 궁금하신 점은 화성파크드림 공식 홈페이지를 통해주시면 됩니다. 아래에 안성 공도 아파트도 있으니 한번 봐주시면 감사하겠습니다^^