청약통장 얼마를 넣어야 ? 공공분양 민간분양 1순위 조건 금액 횟수 납입인정금액

가장 기본적인 재테크로 쓰이고 있는 청약통장!

결혼을 준비할때, 내 집 마련의 꿈을 준비할 때도

항상 필요로 하게 되는 청약통장입니다

 

일반적으로 부모님의 지인의 추천으로

일하기에도 바빠서 가입만 해놓고

크게 신경을 쓰지 않고 처음에 설정해둔 금액만

납입하고 있는 분들이 대부분이실 텐데요

 

이번 포스팅에서는

청약통장의 납입금액, 납입 횟수, 인정금액까지

간단하고 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠습니다!

청약통장에 매달 납입금액을 선택하기 이전에

내가 가고자 하는 아파트는 어디인가부터

대략적인 계획이라도 세우는 것이 좋습니다.

 

대표적으로는 공공분양과 민간분양이 있는데요

공공분양은 나라에서 하는 LH라고 생각하시면 되고

민간분양은 민간건설사에서 하는 자이, 푸르지오라고 

간단하게 생각을 하시고 계획을 잡으시는 것이 좋습니다

그렇다면 먼저 공공분양을 대비하는 분들을 위한

청약통장 납입금액에 대해서 알아보겠습니다

아래 표와 같이 1순위 조건은 누구나 쉽게 접근이 가능합니다

투기,청약과열지구	가입기간 24개월, 납입횟수24회
수도권	가입기간 12개월, 납입횟수12회
지방	가입기간 6개월, 납입횟수6회

 

1순위 내에서도 1순위끼리 세부적인 점수를 다시 따지게 됩니다

40㎡이하는 납입 횟수를 기준으로

40㎡초과는 납입금액이 많은 순으로 보게 됩니다

 

 

납입 횟수는 그냥 오랫동안 넣으시면 되는 것이고

공공분양에서는 납입금액이 정말로 중요한 부분입니다

 

단순하게 납입금액을 많이 한 번에 넣을 수 있다면

부자들이 모든 아파트들을 다 당첨받게 되겠죠?

 

그래서 "매달 납입인정금액"이 있습니다

매달 납입인정금액은 10만 원 한도입니다

한 달 내에 50만 원을 넣어도 10만 원만 인정이 됩니다 

그러면 1년 12개월 동안 10만 원씩 꼬박꼬박 넣는다면

청약통장 납입인정금액은 120만 원이 한도가 됩니다

 

 

보통은 처음 청약통장을 만들 때 은행 직원분께서

부담스럽지 않게 초기에 2만 원을 추천해주셔서

관리를 안 해주신 분들이라면 2만 원으로 설정되어있으실 거예요

 

만약 내가 공공분양을 희망한다!!

그러면 납입금액은 10만 원으로 변경을 해주시면 됩니다~

2만 원 X 12개월 = 24만 원  -> 5년 120만 원

10만 원 X 12개월 = 120만 원 -> 5년 600만 원

 

 

 

혹시라도 금전 사정이 넉넉지 않아서 10만 원을 못 냈다

이럴 때는 은행 어플이나 은행 방문을 통해서

"미납회차 인정 회차"를 찾으셔서 납입하지 못했던 금액을

한 번에 인정받을 수 있는 시스템도 있으니 너무 걱정 마세요!

 

미납회차를 알아보지 않고 그냥 납입한 경우에는

인정되지 않으니 미리 신청 후에 납입하시길 바랍니다!

민간분양은 앞서 말씀드렸다시피 푸르지오, 자이 같은

민간건설사가 분양하는 아파트입니다!

 

민간분양의 1순위 조건은

투기, 청약과열지구	가입기간 24개월 이상
수도권	가입기간 12개월 이상
지방	가입기간 6개월 이상

예치금	서울	광역시	기타 시, 군
85 이하	300만원	250만원	200만원
102 이하	600만원	400만원	300만원
135 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

위에 보이는 기간과, 예치금만 채우시면 1순위 조건입니다

여기서 예치금은 공고일 이전에 한 번에 입금해도

인정이 되니 참고하시길 바랍니다!!

 

민간분양도 1순위 조건 달성이 간단하기에

1순위 내에서 따로 점수를 매겨서 평가하게 됩니다

 

1. 무주택 기간 (30세 이후부터 인정)

무주택 기간 1년당 2점, 최대 15년 32점까지

 

2. 부양가족수 

0명은 5점, 1명은 10점, 2명은 15점

최대 6명 이상 35점까지

 

3. 주택청약통장 가입기간

6개월 미만 1점, 1년 미만 2점, 2년 미만 3점

최대 15년 이상 17점까지

 

 

점수를 따지는 기준이 공공분양과는 다르기에

상황에 맞게 판단하시면 좋을것같습니다! 

 

 

3가지 점수에서 만점을 받을 경우 84점입니다!

서울의 평균적인 당첨자 점수는

60점대라는 것을 감안하신다면 좋겠습니다

물론 지역에 따라서 많은 차이가 있으니

희망하시는 지역의 사례들을 찾아보시길 바랍니다

청약통장 납입금액 총 정리!!

 

공공분양 갈 거라면 10만 원!!

미납했을 경우 미납회차 인정금액 받기!!

민간분양 갈 거라면 2만 원!!