아파트의 고층 꼭대기층! 탑층의 장점 단점 정리

 

아파트의 꼭대기층! 탑층의 장점과 단점을 알아보도록 하겠습니다~

100% 이렇다 할 순 없지만 여러 의견들을 종합해서

작성하는 글이니, 탑층을 갈까 말까 하는 분들에게

조금의 도움이라도 됐으면 하는 바람입니다!

 

먼저 아파트 탑층의 장점부터 알아보겠습니다!!

 

 

아마 가장 많은 분들이 층간소음 때문에 고민을 많이 하실 거예요

기본적으로 위층이 없고 요즘은 1호 라인 2호 라인의

간격을 멀게 설계를 하기 때문에

층간소음, 벽간 소음은 거의 없다고 생각하시면 됩니다 

 

층간소음으로 이웃과 오랜 기간 다퉈본 적이 있다?

탑층을 선택하신다면 층간소음의 스트레스는 없으실 겁니다!!

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층수가 높기 때문에 외부에 노출되는 경우가 굉장히 적게 됩니다

저 같은 경우에도 사생활을 정말 중요시 생각하기 때문에

혹시라도 내 생활이 외부에 노출되는 것을 꺼려하는데요

앞에 단지가 있다 하더라도 탑층이 노출되는 경우는 굉장히 적습니다!

 

앞동이 있다고 해도 일조권은 충분히 잘 나오고요

재수 없게 앞에 40층 넘는 주상복합 아파트만 들어오지 않는다면

일조권은 무조건 확보됩니다!!

 

또한, 고층이기 때문에 바람도 슝슝 불어서 통풍에도 굉장히 유리합니다!

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기본적으로 저층보다는 탑층이 집값이 상승했을 때

꽤나 금액차이가 많이 날정도로 차이가 나는 경향이 있습니다

게다가 꼭대기층은 일반 고층에 비해 세대수도 적고

꼭대기층만을 선호하는 사람들이 많이 찾지만 매물은 별로 없어서

적은 세대수로 큰 경쟁력을 가지는 효과도 발생합니다!!

 

이번에는 아파트 탑층의 단점들을 알아볼까요?!

 

 

우리가 청약을 하거나 분양을 받으려고 할 때

탑층이라서 계약을 못하는 경우가 발생합니다

바로 분양가가 비싸서 부담스러워서 계약을 못할 때가 있습니다

 

실제로도 저층과 고층의 분양가 차이는 10%~20%까지

차이 날 만큼 큰 금액차이를 보여주고 있습니다

 

자금 계획을 빠듯하게 해 놓으셨다면

비싼 분양가는 너무 큰 부담으로 다가옵니다

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이외에도 단점(?)이라고 하기는 뭐한 부분들이 있습니다

 

 

바로 탑층을 갈 때 가장 고민하시는 단열과 결로현상, 옥상누수입니다

겨울에 추워 죽겠다고, 여름에 더워 죽겠다고!

결로현상 때문에 물 차서 곰팡이 썩는 내가 진동을 한다!

옥상에서 물이 새는데 공사비용이 얼마입니까!

 

실제로 이런 사례들로 고통받는 분들이 계십니다

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이 부분에 대해서는 정확하게는 말씀드리기 어려운 부분입니다

 

 

모든 탑층이 이런 고통을 겪고 있지는 않습니다

 

위의 사례들을 만드는 가장 큰 문제점은 탑층이 아닌

시공사의 부실시공이나, 잘못된 시공으로 인해 생겨납니다!

 

 

계약을 하시기 전에 직접 꼼꼼히 만져보시고 확인해보셔서

문제점이 있는지를 파악하시는 게 중요합니다!

 

만약 청약으로 고민 중이시라면 사전점검에서 확인하시고

하자보수 신청을 하시는 것이 최우선이고,

입주 후에 이런 일이 발생했다면 추후에도 하자보수가 가능하고

보통은 많은 세대가 같은 증상이 나타날 테니 

입주자회의를 통해서 단체 하자보수 신청을 하시길 바랍니다!