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부동산 상식151

미국 주택시장 서브프라임 모기지론 사태 (실제로 일어났던 부동산사건) 현재 우리나라도 40년 초장기로 진행이 되는 모기지론을 도입을 위해 여러 가지로 검토 중에 있는데요 실제로 미국 주택시장에서 일어났던 큰 사건이었죠. 서브프라임 모기지론 사태를 알아보도록 하겠습니다! 가장 먼저 서브프라임 모기지론 사태는 2001년에 시작됩니다 미국은 전쟁 이후에 경제가 많이 침체되어있던 상황입니다 지금도 경제적인 위기에 힘을 주기 위해서 저금리 정책을 하고 있습니다 이때부터 저금리니깐 내 집 마련의 꿈을 가지고 있던 사람이라면 누구나 주택을 구매하기 시작합니다. 모기지론은 은행에서 MBS(저당증권)을 발행해주고, 중개 기관을 통해서 투자자들에게 판매를 하던 방식이었습니다 은행은 저당증권만 발행해주면 되고, 바로 원금 회수가 가능하다는 점이고 투자자는 수익률이 40%에 달 할 정도의 안전.. 2021. 1. 23.
30년, 40년 초장기 주택모기지론 금융당국서 도입 예고! 2021년 01월 20일 금융당국에서 초장기 40년짜리의 모기지론을 도입을 검토하겠다고 발표를 했습니다 모기지론은 주택담보대출의 한 부분이라고 보시면 되는데요 주택 가격이 끝없이 올라가고, 20대 30대 청년층에서 내 집 마련이 어려워진다는 이유에서 도입을 검토하고 있다고 합니다 주택담보대출과 초장기 모기지론 다른 점은? 둘 다 똑같이 주택을 담보로 대출을 해주는 것은 맞습니다 주택담보대출은 주택을 담보로 은행 자금으로 대출을 해줍니다! 대출 만기가 되기 전에는 자금 회전이 원활하지 않겠죠? 하지만 30년, 40년 초장기 모기지론은 주택저당권(MBS)이라는 채권이죠! 채권을 발행해주고 이 채권은 중개기관을 통해서 투자자에게 판매를 합니다 즉, 은행에서는 채권만 발행해주면 수익이 나오는! 투자 자금 없이 .. 2021. 1. 21.
2020년 청약 경쟁률(전국 통계, 최고치) 2020년 한 해는 정말이지 부동산이 뜨거웠던 것 같습니다 매매가는 물론이고, 전세 매물이 없어지는 전세난까지.. 국민들의 심리는 "이러다가 내집 마련 못하는 거 아니야?" 영혼까지 끌어모아서 집 사려는 계획이 없던 사람마저도 집을 살수밖에 없는 환경이지 않았을까 싶었던 2020년이었습니다 그만큼이나 2020년에는 청약 경쟁률 또한 어마어마했습니다 공급량은 얼마나 되었는지, 경쟁률은 어떠했는지 알아보도록 하겠습니다 2020년 주택 공급량은 총 38만 2,176가구 상반기 13만 1,496가구 / 하반기 25만 680가구 2017년은 32만 가구, 2018년은 29만 가구, 2019년은 33만 가구를 공급했었습니다 과거와 비교해봤을 때도 정말 많은 수의 주택을 공급했는데요! 많은 공급을 진행했지만 청약 경.. 2021. 1. 19.
전참시 이시영 출연, 남편 조승현, 아들, 프로필, 집 위치, 평수, 구조 아래에 사진들은 전참시 136회와 이시영 인스타그램에서 가져왔습니다!! 이름 : 이시영 생년월일 : 1982년 4월 17일생 (39세) 가족관계 : 배우자(조승현), 아들(조정윤, 35개월) 학력 : 동덕여자대학교 의상디자인학과 졸업 데뷔 : 2008년(도시괴담) 먼저 간단하게 배우 이시영의 배우자부터 보겠습니다! 조승현으로 유명한 외식업체 사업가입니다~ 많은 분들이 알고 계시는 소고기전문점 영천 영화, 팔자막창으로 유명 외식 브랜드를 가지고 있습니다! 이번에! 스위트홈으로 큰 화제가 됐던! 이시영을 검색하면 연관검색어에 등근육이 나올 정도로 한국의 안젤리나 졸리였지만 요즘은 여자 마동석이 된!! 건강미녀 배우 이시영입니다! 위 사진은 원래 동영상인데 이시영 인스타그램에 방문하시면 볼 수 있습니다! 근육.. 2021. 1. 17.
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