주거전용면적/공용면적/공급면적/계약면적 뜻과 사용처 쉽게 요약

부동산을 알아보실 때, 특히 모델하우스에서 한 번쯤 들어본 단어들이죠? 상담사분이 주거전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 계약면적이라고 얘기할 때 어떤 게 어떤 면적인지 궁금하실까 봐 뜻을 쉽게 요약해드리겠습니다!

물론 몰라도 문제되는 내용은 없습니다만 간단하게 알고 있으면 조금이라도 도움이 되실 거예요!

먼저 공동주택에서 사용하는 주거공용면적부터 쉽게 설명드리겠습니다!

아파트나 빌라, 다세대주택 같은 다른 사람들과 함께 생활하는 주택에서 사용되는 면적입니다

주거공용면적은 주거를 하면서 공용으로 사용하는 면적을 뜻합니다 주거를 하면서 건물에 일부로 들어가는 공동현관문과 복도, 엘리베이터, 계단 등이 있겠죠? 이렇게 주거를 하면서 남들과 함께 사용하는 공간을 주거공용면적이라고 합니다 

그렇다면 주거전용면적은!? 네, 맞습니다 주거를 하면서 내 전용으로 사용하는 면적을 말합니다

현관문 안쪽부터가 주거전용면적이겠죠? 현관문, 방, 거실, 부엌, 화장실 등등이 남들은 사용하지 않고 나만의 전용으로 사용하는 면적이기 때문에 주거전용면적을 뜻합니다!

 

발코니의 면적은 서비스 면적으로 들어가기 때문에 공짜로 생기는 면적입니다 공짜로 생기는 면적이니 당연히 전용면적에는 포함되지 않습니다 하지만 발코니의 서비스면적이 넓다면 생활하는 데에 있어서 정말 편리하겠죠?

발코니의 서비스면적을 최대한 넓게 빼는 아파트를 선호하는데 당연한 이야기입니다!

남들과 같이 사용하는 주거공용면적과 나만의 공간인 주거전용면적을 합친다면?!

공급면적이 나오게 됩니다, 보통 광고를 진행할 때 84m2~ 74m2~라고 홍보문구를 보신 적 있으실 텐데 바로 이 부분이 주거공용면적과 주거전용면적을 합친 면적입니다! 아파트의 경우 여기서 나오는 공급면적으로 분양가를 계산하게 됩니다

기타 공용면적도 있습니다 기타 공용면적은 삶의 편안함을 가져다주는 면적입니다, 

바로, 커뮤니티센터와 관리사무소 주차장 등등이 있습니다! 이 공간들은 사는데 없어선 안될 부분은 아니라서 기타 면적으로 들어가며 남들과 같이 사용을 하기에 기타 공용면적이라고 말합니다

위에 나왔던 주거전용면적 / 주거공용면적 / 기타공용면적 이 3가지를 더하게 되면 계약면적이 됩니다

설명드렸듯이 아파트의 경우 주거전용면적과 주거공용면적을 더한 공급면적으로 분양가 측정을 합니다

하지만 오피스텔의 경우는 주거전용면적과 주거공용면적, 기타 공용면적까지 더한 면적으로 분양가를 측정합니다

같은 평형 대라고 해도 오피스텔보다 아파트가 넓어 보였던 이유는 오피스텔 분양면적에 기타 공용면적까지 더했기 때문입니다 게다가 아파트에는 발코니 서비스면적은 전용면적으로 포함이 되지 않기 때문에 더더욱 아파트가 넓게 느껴졌던 것입니다!