서울과 인접해있는 지역으로 교통호재가 생기고 공급이 진행되고 있는 검단신도시 사전청약 내용입니다^^
입지적으로 큰 차이는 없지만! 조금씩 차이가 있습니다~
그렇지만 3곳 모두 동시 청약이 가능하니 꼭 모두 신청하시길 바랍니다!!
AB 19블록 호반 써밋
7개동, 총 856세대
이중 사전청약 물량은 771세대입니다!!
입주 예정일은 2025년 4월입니다~
AB20-1블록 제일 풍경채
8개 동, 총 610세대
이중 사전청약 물량은 551세대입니다
입주 예정일은 2025년 6월입니다
AB 20-2블록 중흥 S 클래스
14개 동, 총 1448세대
이중 사전청약 물량은 1344세대입니다
입주 예정일은 2025년 12월입니다
분양가 상한제 적용주택들이지만 100% 기준으로 실거주의무는 없을 것으로 예상되며 전매제한기간만 5년이 적용될 것 같습니다. 예상일 뿐이고 본청약 모집공고문에서 정확한 내용이 발표됩니다^^
민간 사전청약 시스템에 대해 잠깐 짚고 넘어가겠습니다~
2021년 12월 29일 - 사전청약 모집 공고문
2022년 01월 10일 ~ 01월 12일 - 사전 청약 신청
2022년 01월 19일 - 당첨자 발표일
2022년 02월 08일 ~ 02월 11일 - 사전 공급 계약 체결
2022년 08월 ~ 09월(예정) - 최종 의사 확인
2022년 09월 - 본 청약
위와 같은 순으로 사전청약이 진행되며 현재 사전 청약 신청을 앞두고 있는 상황입니다.
기본적인 자격, 규제 등에서는 기존 청약과 동일하게 적용됩니다.
자격에서 다른 점은 본청약 시점까지 거주기간을 채울 수 있다면 인정이 된다는 부분이 다릅니다!
민간 사전청약 당첨자는 당첨자의 지위가 생깁니다.
이 지위는 최종 의사 확인 시점에 분양을 받을 것인지 선택할 수 있게 됩니다!!
지위를 가지고 있는 동안에는 사용된 청약통장은 사용이 불가능하며, 지위는 언제든지 포기가 가능하고 포기 시에는 청약통장을 재사용할 수 있게 됩니다.
다른 청약을 신청할 때는 지위를 포기한 다음에 해야 하기 때문에 당첨자가 되시면 웬만하면 지위를 유지하시는 쪽이 유리하겠습니다~
중흥 S 클래스, 제일 풍경채, 호반 써밋은 생활권이 공유되는 입지입니다.
인천 1호선 신설역이 2024년에 개통 예정되어있으며 역 주변으로는 커낼 콤플렉스 상업시설이 들어오게 됩니다.
수변형 상업 특화거리, 복합 상업시설로 예정되어있으며 검단의 메인 상권으로 자리 잡지 않을까 싶습니다^^
물론 도보로 이용이 가능한 거리에 있습니다!!
호반 써밋은 초등학교(300m)와 중학교(300m), 신설역(500m)이 가까운 거리에 있습니다.
고등학교는 1km 거리로 도보나 대중교통을 이용해서 통학을 하면 되겠습니다~
호반 써밋은 중요한 포인트들의 중간 위치에 있습니다.
메인 상권, 역, 학군 모두 가까운 위치에 있어 편리한 생활이 예상됩니다!
중흥 S 클래스와 제일풍경채는 이웃 단지입니다.
가장 큰 장점으로는 초등학교가 단지들 사이에 들어와 있어 정말 안전한 통학길이 가능하겠습니다
하지만 중학교(800m), 고등학교(1.6km)는 도보로 이용하기 힘든 거리에 위치해있습니다.
호반과 비교했을 때 먼 거리이고 정말 가까운 거리입니다!!
역은 700m로 도보 이용이 가능하겠습니다.
중흥 S 클래스, 제일 풍경채, 호반 써밋 모두 자녀를 키우기에는 안성맞춤인 입지입니다.
자녀의 나이대를 고려하고 자주 이용하는 생활권이 어떤 것인지를 생각해본다면 좀 더 좋은 곳을 선택하실 수 있으시리라 생각됩니다.
인천 1호선을 공유하게 될 검단신도시 시세입니다~
전용 84를 기준으로 대략 8억 ~ 9억대로 형성되어있습니다.
호반 써밋
전용 84㎡ 단일 타입으로 분양가는 4.6억입니다
제일 풍경채
전용 84㎡ - 4.5억, 115㎡ - 6.1억
중흥 S 클래스
74㎡ - 3.8억 ~ 3.9억
84㎡ - 4.4억 ~ 4.5억
101㎡ - 5.3억
147㎡ - 10.4억
추정 분양가이며, 본청약시에 정확한 분양가가 나옵니다.
크게 다르지는 않겠지만 추정 분양가인점 참고하시면 되겠습니다~
중흥 S 클래스, 호반 써밋, 제일 풍경채의 모집공고일은 같지만 당첨일이 다르기 때문에 3곳 모두 청약 신청이 가능합니다.
조금씩 차이는 있지만 좋은 입지를 가지고 있습니다. 분양가도 저렴하게 나왔고요!!
그래서 검단신도시에 집을 마련하실 생각이시라면 웬만하면 3곳 모두 신청하시는 게 좋겠습니다~
문의사항은 해당 건설사 홈페이지를 통해서 진행하시면 되겠습니다^^
아래에는 수익형 부동산들도 있으니 한번 보고 가세요!!
검단신도시 중흥S-클래스
검단신도시 중흥S-클래스ㅣ 사전청약 홈페이지 ㅣ ☎ 032-562-1990 ㅣ 브랜드소개 | 입지환경 | 사업개요 | 위치 ㅣ 오시는길 ㅣ 인천 ㅣ 검단
www.geomdan-sclass.com
인천검단지구 AB19블럭
인천검단지구 AB19블럭 | 공식 홈페이지 | 청약신청
www.gd5-hoban.co.kr
제일풍경채 검단 III
검단신도시 프리미엄 풍경채 하나면 됩니다
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