아파트 층간소음 법적기준과 해결방법, 사후관리제 도입

공동주택에 살다보면 한번쯤은 층간소음으로 고통을 받아본적이 한번쯤은 있으실텐데요.

저 또한 좀 오래 된 빌라에 거주를 할때 층간소음으로 고통을 받아본적이 한번 있습니다 제 윗층 이웃분들께서는 어린 아이가 하나 있는 부부였는데 아이가 어리다보니 엄청나게 뛰어다니더라구요~ 아이가 뛰는것은 당연하고 자연스러운 일이니 그냥 참고 있었지만 도저히 안되겠어서 조심스럽게 대화를 시도했었습니다.

결과는 "몰랐다, 미안하다, 주의하겠다" 였습니다 층간소음의 문제는 윗층에서는 그 사실을 모르는 경우가 대부분입니다

그 이후로 소음은 가끔 나는 정도이고 확연히 줄어들었습니다 지금은 너무 좋은 이웃으로 지내고 있습니다!

 

층간소음이란것 자체가 너무 예민한 문제이고, 함부로 이웃집을 두들기거나 집에 들어가는 행위는 오히려 주거침입으로 가해자로 몰리는 경우도 발생할수있는 정말 예민한 문제입니다.

 

층간소음이 발생했을경우에는 혼자 끙끙 앓는것보다는 일단 조심스럽게 대화를 시도해보는것이 가장 좋은 방법이라고 생각합니다. 하지만 상식으로 통하지않는 남을 배려할줄모르는 사람들도 있습니다 그런 경우를 대비해서 층간소음 법적기준과 조금?의 해결방법, 그리고 정부에서 만든 사후관리제까지 알려드리도록 하겠습니다

먼저 공공주택 층간소음 법적기준은 두가지로 분류가 됩니다

직접충격소음 - 망치소리, 뛰는소리, 발망치 등등 바닥을 직접적으로 때려서 나는 소음을 말합니다

공기전달소음 - 말소리, 티비소리, 떠드는소리 등등 공기를 타고 울리는 소음을 말합니다

 

직접충격소음은 1분동안 지속되어야하고 주간 43DB / 야간 38DB, 최고소음은 주간 57DB / 야간 52DB입니다

공기전달소음은 5분동안 지속되어야하고 주간 45DB / 야간 40DB입니다 일반 아파트보다 소음 전달이 잘 되는 원룸이나, 다세대처럼 따닥따닥 붙은 주택에 경우 법적기준에서 +5DB을 추가하시면 됩니다

 

위에 상황을 3번이상 넘긴다면 층간소음 법적기준을 어겼다 라고 보시면 됩니다

위에서 제 경험으로 층간소음을 해결했던것처럼 참고 또 참고를 반복하는것 보다는 포스트잇이나, 편지 같은것으로 조심스럽게 먼저 다가가서 대화를 나눠보시는것이 우선이라고 생각합니다. 나에게는 엄청난 스트레스고 피해이지만, 상대방은 모르고 있을 가능성이 높습니다

대화로도 해결이 안될 경우에는 우퍼스피커나, 말싸움을 하는것 보다는 층간소음방지매트를 설치해보는것도 좋은 해결방법이 될 수 있습니다.

 

이런 여러가지 방법을 동원했지만 해결이 안된다면, 위에서 말씀드린 소음측정기로 층간소음 법적기준을 넘어가는 장면을 측정하는 동영상을 촬영해서 경찰에 신고하는 방법도 있고 법적 도움을 받아서 소송을 통해 피해보상을 요구하는 방법도 있습니다

이렇게 계속 층간소음으로 사회적 문제까지 이어지고 있어서 정부에서는 층간소음의 근본적인 원인 부실시공과 부실측정에 대해서 조사를 진행했고, 다수의 신규아파트에서 소음차단 규정에 미달하는곳들을 적발했습니다

 

그래서 앞으로 2022년 07월 이후로 생겨나는것이 층간소음 측정 성능센터와 사후관리자입니다

 

기존에 층간소음 차단성능은 7.3키로 타이어를 바닥에 떨어뜨리는 방식으로 소음 차단성능 측정을 했지만

앞으로는 2.5키로 고무공을 지면에서부터 100cm높이에서 떨어뜨리는 방식으로 변경이 됩니다

 

2.5키로 고무공을 100cm높이에서 떨어뜨리는 방식은 어른이 발망치를 찍을때, 어린아이가 뛰었을때 나는 소음과 비슷한 소음으로 실생활에서 많은 도움이 될것이고 바닥완충재 성능이 높아질것으로 예상됩니다 

하지만 또 걱정이 드는부분은 분양가입니다.

소비자로써는 층간소음이 규정대로 정상시공되는것이 당연한것이고, 건설사에서 부실시공을 하는것이 잘못된 것입니다만 이렇게 바닥완충재를 소음차단성능 규정에 맞게 정상적으로 시공을 한다면 분양가가 조금이라도 올라가는게 아닐까 하는 걱정이 드는것도 사실입니다 분양가는 그대로에 좋은 퀄리티를 가진 아파트를 소비자들에게 공급해줬으면 하는 바램입니다.

층간소음 법적기준과 해결방법 그리고 사후확인제에 대해 알아봤습니다

제 글이 고통을 받고 있으신분들에게 조금이라도 도움이 됐다면 좋겠습니다!