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토지 기획부동산이란? 사기 방법, 뜻, 하는일까지 알아보세요 토지를 매매하는 기획부동산을 주제로 알아보도록 하겠습니다 토지 기획부동산이란? 대부분 토지만을 다루고 회사에서 토지를 매입해서 단기간에 부당이득을 취합니다 여기서 부당이득인 이유는 개발정보, 허위정보 등을 조작해서 현혹시킨다는 점입니다 이번에 LH사건으로 본다면 '3기 신도시 추가 예정지다 4기 신도시 예정지다' 등등의 허위사실을 알짜배기 정보인 것처럼 꾸며서 단기간에 부당이득을 챙기는 회사입니다. 회사는 일반 공인중개사처럼 생겼지만 중개 매물이 없다던가, 경매회사, 토지 회사 등으로 위장되어있는 경우가 있고, 강남 한복판 삐까번쩍한 빌딩에 들어가 있는 경우도 있습니다. 기획부동산이란 단어만 들었을 때는 엄청 허접할 것 같고 허름할 것 같은 느낌이 들지만, 살면서 들어왔던 내용들과는 천지차이 일정도로 체.. 2021. 3. 29.
서울 꼬마빌딩 매매가 인기인 이유는!? 대부분의 투자 자금들이 부동산이랑 주식 쪽으로 많이 가고 있습니다! 당연히 부동산 쪽에 대해서 알아보도록 하겠습니다~~ 현재 주택 쪽으로는 수요가 많이 몰려서 큰 가격 상승을 보이고 있는 상황입니다 거기에 정부에서는 '주택은 투기의 도구로 사용되어선 안된다' 라며 다주택자들을 겨냥한 규제들을 마구 쏟아낸 상황입니다! 다주택자들은 가지고 있던 집들을 많이 처분하거나, 증여로 넘겼고! 아파트에 투자를 하려던 자금들은 놀고 있는 상황이 연출됐습니다~ 그래서 요즘 떠오른 대세 투자처는 서울의 꼬마빌딩입니다 빌딩이면 빌딩이지, 꼬마 빌딩은 뭐지!? 꼬마빌딩은 사무실로 사용할 수 있는 빌딩을 말합니다 단, 연면적은 300평 이하이며 층수는 5층 전후로 이루어진 빌딩을 꼬마빌딩이라고 합니다!! 이해를 돕기 위해 60.. 2021. 3. 28.
경기도 평택 고덕신도시 제니스타워 상가 분양, 임대, 앞으로의 전망까지! 글의 순서는! 상품 소개 먼저 해드리고, 상품의 장점 + 경기도 평택 고덕신도시의 앞으로의 전망을 알아보도록 하겠습니다!! 소개해드릴 상품은 장사를 위한 임대도 가능하고! 임대수익을 위한 분양도 가능한 상가입니다!! 먼저 경기도 평택 고덕신도시는 400만 평입니다. 쉽게 판교신도시의 1.5배 면적이라고 보시면 되는데요 여기서 상업 지구의 면적은 고덕신도시의 단 2%밖에 들어가질 않습니다 그만큼 희소성이 있다는 이야기입니다! 근데 그중에서도 사진에서 보이는 제니스타워는 빨간색으로 표시되어있습니다 이 표시는 24시간 영업이 가능하고, 업종 규제가 없는! 유흥업종이 들어갈 수 있는 구역입니다 초록색은 일반적인 상가들이라고 보시면 됩니다! 평택 고덕신도시의 상가는 2%다. 그중에서도 제니스타워처럼 유흥업종이 들.. 2021. 3. 19.
부동산 땅 투기란? 뜻! 투자와의 차이점 LH 직원들이 땅 투기를 하면서 민심을 불타오르고 있는 상황이고, 거기에 '투기가 대체 뭐야?' 궁금해하시는 분들도 계실 것이라 생각합니다! 지식백과에서 부동산 투기란? 기회를 틈타서 큰 이익을 얻으려고함! 또는 시세 변동을 이용해서 큰 이익을 얻으려고 부동산을 사고파는 거래! 위에서 보셨듯이 부동산 투기란 간단히, 단기간에 큰 이익을 노리는 행위를 말합니다 투자와 투기의 뜻을 헷갈려하시는 분들도 많이 계실 텐데요! 투자란? 이익을 목적으로 자금을 대는 행위를 말합니다 투기, 투자 모두 이익이라는 목적을 가지고 있지만, 단기간에 큰 이익을 보려 하는 행위를 투기라고 부르고 있습니다 하지만 투기의 범위는 정해진 것이 없습니다! 보통의 투기는 편법을 사용하거나, LH에서처럼 내부정보를 활용해서 진행하는 경우.. 2021. 3. 16.
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